Panduan Memilih Jasa Kontraktor Rumah Di Medan

kontraktor rumah medan

Perkembangan dengan jasa kontraktor rumah saat ini semakin maju dengan inovasi yang berkembang pesat, disamping itu juga dengan program-program pemerintah yang memudah kan dalam proses pembangunan rumah hunian KPR, rumah murah, rumah subsidi rumah mewah dan rumah minimalis.

Akan tetapi masyarakat perlu mengetahui dan memahami panduan memilih rekanan kontraktor untuk membangun rumah atau pun bangunan mereka agar tidak salah dan sampai merugikan secara moral dan material, berikut kami akan menjelaskan hal apa saja yang harus di pertimbangkan.

Panduan Memilih Kontraktor Rumah Kost Via Online

  1. Sebagai langkah pertama memilih kontraktor rumah kost via online adalah dengan melakukan pengecekan mengenai kredibilitas pihak penyedia jasa tersebut. Kontraktor terpercaya dan kredibel pastinya memiliki alamat kantor lengkap, nomor telepon yang bisa dihubungi, dan beragam desain unik dalam katalog online mereka.
  2. Memilih yang menawarkan harga kompetitif, tetapi dengan tetap memperhatikan RAB yang ditawarkan.
  3. Jasa kontraktor bangunan murah dan terpercaya Medan akan memberikan pelayanan yang baik dan ramah. Mereka bahkan akan terbuka mengenai semua opini Anda, termasuk memberikan masukkan yang bermanfaat.
  4. Memantau secara langsung proyek yang sedang atau selesai dikerjakan kontraktor.
  5. Memilih yang berani memberikan garansi, sehingga apabila suatu saat ada kendala akibat kesalahan kontraktor, maka mereka akan bertanggung jawab atas masalah tersebut.

Baca Juga: Pertimbangkan Memilih Pakai Jasa Tukang Bangunan?

Memilih Kontraktor Rumah Sakit Murah dan Terpercaya

  1. Memilih yang memiliki legalitas jelas. Dalam hal ini Anda harus mencari informasi sebanyak-banyaknya tentang jasa kontraktor yang akan Anda gunakan. Biasanya jasa kontraktor rumah sakit murah dan terpercaya Medan memiliki situs website dan kantor yang bisa dikunjungi.
  2. Berpengalaman dan hasil kerjanya berkualitas. Jangan lupa, untuk mengetahui proyek-proyek yang pernah dikerjakan sebelumnya. Dengan begitu Anda juga akan mengetahui hasil kerjanya langsung.
  3. Penawaran harga yang pas. Lalu untuk masalah yang berikut ini Anda harus melakukan survei kecil-kecilan mengenai harga pasaran di kota Medan terlebih dulu. Pilihlah kontraktor yang menawarkan harga murah dan wajar.
  4. Memberikan garansi. Kontraktor yang terpercaya harus memberikan garansi atas pekerjaan yang dikerjakan. Tanyakan pula apa mereka juga menyanggupi kalau suatu saat ada kerusakan pada bangunan atas kesalahan pihak kontraktor.
  5. Membuat surat perjanjian kerja atau SPK. Ini merupakan jenis surat perjanjian kerja yang memiliki peranan penting untuk mencegah terjadinya kecurangan dan kesalahpahaman, yang juga dibubuhi materai Rp 6.000.

Baca Juga: Penjelasan Tentang Surat Perintah Kerja (SPK)

Langkah Memilih Kontraktor Rumah Kontainer

  1. Langkah memilih jasa kontraktor bangunan murah dan terpercaya Medan untuk rumah kontainer pertama adalah memilih yang berbadan hukum, memiliki kantor jelas, dan surat izin resmi. Reputasi kontraktor yang berbadan hukum pastinya lebih mudah dilacak dari proyek yang sudah ditanganinya.
  2. Berikutnya adalah mendatangi langsung lokasi proyek yang pernah dibangun untuk mengecek hasil kerjanya. Jangan mudah percaya pada foto-foto atau cerita bangunan yang disodorkan.
  3. Memilih yang banyak merekomendasikan kontraktor tersebut. Dalam hal ini Anda harus mencari informasi sebanyak-banyaknya mengenai sepak terjang kontraktor yang hendak dipilih.
  4. Selain itu, Anda juga perlu mengetahui siapa saja yang terlibat dalam proyek yang akan Anda berikan pada pihak penyedia jasa.
  5. Kontraktor yang terpercaya dan profesional pastinya akan membuatkan kontrak kerja. Isi dari kontrak kerja tersebut adalah hasil musyawarah antara pihak kontraktor dengan pemilik rumah.
  6. Terakhir adalah memilih jasa yang memberikan garansi atas hasil kerjanya.

Tips Memilih Kontraktor Renovasi Rumah

kontraktor rumah medan

Photo by@stickframing

  1. Tips memilih jasa kontraktor renovasi rumah yang pertama adalah tidak terburu-buru dalam memilih jasa. Ingat, bangunan yang akan Anda tinggali tersebut pastinya akan digunakan dalam waktu lama. Sehingga Anda harus lebih cermat lagi dalam memilih jasa kontraktor.
  2. Mencari referensi mengenai jasa bangunan atau sewa rumah sebanyak-banyaknya. Semakin banyaknya Anda mendapatkan referensi, maka semakin mudah bagi Anda untuk membandingkan dari segi budget atau portofolio hasil pengerjaannya.
  3. Mencari testimonial dari orang-orang yang pernah menggunakan kontraktor tersebut. Pastikan pihak penyedia jasa kontraktor memiliki surat izin resmi dan berbadan hukum.
  4. Biaya renovasi rumah pastinya menjadi faktor penting yang harus Anda perhatikan dengan baik. Agar Anda mendapatkan jasa pembangunan untuk renovasi rumah dengan harga wajar dan sesuai budget, maka Anda harus mencari referensi mengenai jasa kontraktor sebanyak-banyaknya. Dengan begitu Anda bisa membuat perbandingkan harga dengan mudah.
  5. Memilih jasa renovasi rumah yang menyediakan garansi.

Memilih Jasa Kontraktor Cat Rumah yang Tepat

  1. Mengenali track record dari jasa tukang cat rumah yang akan dipilih, baik itu dari segi kualitas pekerjaan atau ketepatan waktu.
  2. Jasa kontraktor cat rumah yang baik pastinya akan selalu mengajukan penawaran dan sejumlah kesepakatan dalam perjanjian awal. Dokumen tertulis ini akan dijadikan sebagai jaminan apabila terjadi kesalahan dalam pelaksanaan.
  3. Sebenarnya, kualitas jasa tukang juga bisa dilihat pada saat membuat perhitungan biaya cat rumah. Pastikan perencanaan pelaksanaan pengecatan rumah dari kontraktor disajikan secara terperinci dan jelas.
  4. Jasa kontraktor yang profesional biasanya juga akan melakukan survey lokasi untuk melakukan beberapa pengecekan yang diperlukan.
  5. Memastikan bahwa jasa tukang yang Anda pilih juga memiliki masa garansi pasca atau setelah pengecatan rumah dilakukan.

Perkiraan Harga Jasa Kontraktor Rumah

kontraktor renovasi

Photo by@stickframing

Pada dasarnya pihak penyedia jasa menawarkan harga yang sangat bervariasi. Namun berikut ini akan kami informasikan perkiraan harga jasa kontraktor rumah Medan yang bisa Anda jadikan acuan saat akan menggunakan jasa kontraktor.

  1. Harga jasa tukang  bangunan rumah standar Rp 3.5 Р4.5 juta rupiah per meter persegi
  2. Harga jasa tukang  bangunan rumah mewah Rp 4.5 Р5.5 juta rupiah per meter persegi
  3. Harga jasa tukang bangunan rumah LUX Rp 5.5 – 7.5 juta rupiah per meter persegi

Perkiraan harga jasa kontraktor di atas akan diajukan Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang dihitung berdasarkan desain gambar, arsitek rumah, dan lain-lain. Selain itu, biasanya jasa kontraktor juga menyediakan jasa borongan tukang dengan kisaran harga yang ditawarkan mulai dari Rp 1.5 juta rupiah per meter persegi.

Perkiraan Harga Kontraktor Rumah per Meter

 

kontraktor rumah

Photo by@stickframing

Seperti yang kita tahu bersama, bahwa harga kontraktor rumah per-meter ini berbeda-beda. Tergantung dari pekerjaan yang dilakukan, spesifikasi rumah, dan jasa kontraktor yang dupilih. Namun secara umum harga kontraktor rumah dapat diuraikan seperti berikut.

  1. Pembangunan rumah ukuran standar harga jasa kontraktor + material sebesar Rp 2.5 juta rupiah per meter persegi, atau harga borong upah sebesar Rp 800.000,00 per meter persegi.
  2. Pembangunan rumah ukuran menengah harga jasa kontraktor + material sebesar Rp 3.5 juta rupiah per meter persegi, atau harga borong upah sebesar Rp 1 juta rupiah per meter persegi.
  3. Pembangunan rumah kelas atas harga jasa kontraktor + material sebesar Rp 4.5 juta rupiah per meter persegi, atau borong upah sebesar Rp 1.5 juta rupiah per meter persegi.

Adapun contoh cara menghitung harga jasa kontraktor bangunan rumah per meter persegi yang perlu Anda tahu, antara lain sebagai berikut.

Apabila rumah akan dibangun dengan kualitas menengah dan dengan ukuran 6 x 12 m, itu artinya luasannya sekitar 72 meter persegi dan harga jasa kontraktor + material Rp 3.5 juta rupiah. Jadi, total yang harus Anda bayarkan yakni 72 x Rp 3.5 juta rupiah = Rp 252.000.000,00.

Berapa Fee Kontraktor Rumah?

Biasanya fee kontraktor rumah akan diberikan apabila owner memilih sistem pembayaran cost and fee. Cost and fee sendiri merupakan sistem kerjasama antara kontraktor dan owner yang berbasis pada total biaya yang akan dikeluarkan oleh owner untuk pembangunan rumah. Kontraktor akan menerima fee atau bonus dari pengelolaan proyek bangunan tersebut.

Pihak penyedia jasa kontraktor akan menghitung RAB untuk dijadikan sebagai patokan budget owner. Besaran fee kontraktor rumah biasanya antara 7.5% – 10%. Semakin besarnya nilai RAB, maka fee kontraktor rumah semakin murah.

Terimakasih saya ucapkan telah mengunjungi situs ini, pesan serta saran kami terima dengan hati dan anda dapat menghubungi kami.

3 tanggapan pada “Panduan Memilih Jasa Kontraktor Rumah Di Medan

  1. Pingback:Tips Memilih Kontraktor Rumah Terbaik Dan Bergaransi - Banamitra

  2. Pingback:7 Tips Renovasi Rumah Subsidi Minimalis Dengan Benar - Banamitra

  3. Pingback:7 Tips Renovasi Rumah Subsidi Minimalis Di Medan - Banamitra

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *